出自：周燕珉工作室

多層住宅加電梯，三室兩廳改擴建

一、套型基本狀況

住宅位置：

北京市海淀頤和苑北　某高校職工家屬院

建成年代：

2002年

套型結構：

三室兩廳兩衛

調研對象：

男主人（63歲） 女主人（62歲）

二、使用者需求簡介

建造于十多年前多層板樓不設電梯，隨著人口老齡化，老人下樓難的問題日漸凸顯。10年間，房子的使用者從一家三口變為了一家三代，產生了諸多新的不便。

這套房是老兩口于2002年購置的，是一套位于頂層6樓的三居室。十多年過去了，老兩口相繼退休，年紀漸長，日常上下樓成了大難題。男主人身體較弱，退休那年一場重病，一整個冬天都沒下樓。兩位老人希望能換到底層，但作為單位定向安置房，很多家庭面臨類似的問題，老人越來越多，住房難以內部調換。校方正在住區進行部分樓棟和單元電梯改擴建的試點，希望能夠解決這個問題。

隨著女兒婚后獨立，只有二老住在家中，房內不復往日的熱鬧。二老希望女兒女婿能時常回家同住，共同撫養、教育第三代成長。這樣可以使作息習慣接近的老人孩子相互為伴，小夫婦也可以保留全職工作；生活上老人與女兒女婿也方便互相照應、分擔家務、應對各種突發狀況。

問題在于，以前女兒的臥室要住進三個人，顯得局促了些。再者，女主人退休后仍時常參加各類學術活動，節假日常有親友和學生要來探望聚會,可因為擔心干擾家人的休息都只能盡量推辭。女主人希望家里能有相對獨立的待客區，能與家人起臥互不干擾。這些問題都要解決，可能需要將房間布置作出調整。

三、戶型現狀及問題分析

四、戶型改造要點

五、改造要點總結

1. 加裝電梯，徹底解決老人上下樓難問題

2. 重新分配臥室、衛生間的面積，為三代同堂家庭提供合理的使用空間。

3. 梳理餐起空間，增加空間層次感，提高居室品質。

4. 針對老人的性格特點、身心需求、日常習慣對居室進行設計改造。