住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳

關于加強地下室無梁樓蓋

工程質(zhì)量安全管理的通知

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委及有關部門，海南省規(guī)劃委員會，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：

為加強地下室無梁樓蓋工程質(zhì)量安全管理，有效防范質(zhì)量安全事故發(fā)生，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、切實提高質(zhì)量安全意識。

工程建設各方主體要高度重視地下室無梁樓蓋工程質(zhì)量安全問題，健全質(zhì)量安全管控體系，完善設計、施工和使用各環(huán)節(jié)的質(zhì)量安全保障措施，落實質(zhì)量安全責任。建設單位要切實履行首要責任，不得以任何方式降低相關標準，不得隨意改變地下室上部區(qū)域的使用功能。設計、施工、監(jiān)理等單位要嚴格執(zhí)行工程建設標準，保證地下室無梁樓蓋工程建設安全。產(chǎn)權人、使用人或其委托的物業(yè)服務單位要加強地下室無梁樓蓋工程后續(xù)使用管理，確保使用安全。

二、注重設計環(huán)節(jié)的質(zhì)量安全控制。

設計單位要保證施工圖設計文件符合國家、行業(yè)標準規(guī)范和設計深度規(guī)定要求，在無梁樓蓋工程設計中考慮施工、使用過程的荷載并提出荷載限值要求，注重板柱節(jié)點的承載力設計，通過采取設置暗梁等構造措施，提高結構的整體安全性。要認真做好施工圖設計交底，向建設、施工單位充分說明設計意圖，對施工縫留設、施工荷載控制等提出施工安全保障措施建議，及時解決施工中出現(xiàn)的相關問題。施工圖審查機構要加強對無梁樓蓋工程施工圖設計文件的審查。

三、加強施工環(huán)節(jié)質(zhì)量安全控制。

施工單位要根據(jù)施工圖設計文件及設計交底要求，在地下室頂板土方回填前編制專項施工方案，明確施工荷載和行車路線等要求，重點考慮施工堆載、施工機械及車輛對無梁樓蓋的安全影響，經(jīng)設計單位進行荷載確認、項目總監(jiān)理工程師審查簽字后實施。

無梁樓蓋在施工過程中的荷載超過設計單位確認的荷載時，應在其下方設置臨時支撐等加強措施，并制定臨時支撐搭設專項施工方案。施工單位要嚴格按照相關專項施工方案進行施工，提高施工現(xiàn)場管理水平，重點做好施工縫留設及處置、材料設備堆放、車輛運輸、臨時支撐設置及土方回填等環(huán)節(jié)質(zhì)量安全風險管控。

四、強化工程建設監(jiān)理的監(jiān)督作用。

監(jiān)理單位要根據(jù)無梁樓蓋工程特點，認真參與設計交底，嚴格審查有關地下室無梁樓蓋的專項施工方案，對施工荷載控制、臨時支撐等關鍵環(huán)節(jié)和工序進行重點把關。要嚴格履行監(jiān)理責任，做好無梁樓蓋在結構施工和地下室頂板土方回填過程中的旁站監(jiān)理，加強對材料設備堆放、大型機械安裝拆卸等環(huán)節(jié)的監(jiān)督。對于存在重大質(zhì)量安全隱患的，要依法要求暫停施工，并報告建設單位，及時消除質(zhì)量安全隱患。

五、加強使用環(huán)節(jié)質(zhì)量安全管理。

產(chǎn)權人、使用人或其委托的物業(yè)服務單位要切實加強對地下室無梁樓蓋使用過程管理，建立健全安全管理制度和責任體系，對已投入使用的地下室無梁樓蓋進行認真排查，不得隨意增加地下室頂板上部區(qū)域的使用荷載，不得隨意調(diào)整地下室上部區(qū)域景觀布置、行車線路、停車場布置等，確需調(diào)整的必須經(jīng)原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位荷載確認后依法調(diào)整。

六、強化無梁樓蓋工程質(zhì)量安全監(jiān)管。

各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要認真履行工程質(zhì)量安全監(jiān)管職責，督促各方主體嚴格落實質(zhì)量安全責任，加強對地下室無梁樓蓋工程的監(jiān)督抽查。對于存在質(zhì)量安全違法行為、降低工程建設標準的，要依法予以處罰。發(fā)生事故的，要嚴肅追究相關單位和人員的責任，并將查處結果及時向社會公開。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳

 2018年2月27日