來源：長江都市積木工坊、預(yù)制建筑網(wǎng)

公寓建筑由于其規(guī)模大、規(guī)則性強(qiáng)等特點(diǎn)，非常適合采用工業(yè)化建造技術(shù)，易于實(shí)現(xiàn)高效優(yōu)質(zhì)低能耗。“裝配式公寓集成技術(shù)解決方案”是我院多年工業(yè)化工程實(shí)踐總結(jié)經(jīng)驗梳理而得的一體化技術(shù)集合。該方案融合了各類工業(yè)化生產(chǎn)的部品、構(gòu)件、工業(yè)化內(nèi)裝系統(tǒng)以及綠色建筑技術(shù)，是從策劃、設(shè)計、生產(chǎn)到施工、安裝全過程的集成技術(shù)解決方案。裝配式建筑在建造過程中采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的五大模式，將設(shè)計、生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)貫穿形成完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。我院在此基礎(chǔ)上集成了大量的綠色化技術(shù)，形成高效、節(jié)能、環(huán)保和資源循環(huán)利用為特色，提升建筑質(zhì)量和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)建筑可持續(xù)的綠色發(fā)展目標(biāo)。

█裝配式公寓集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)方法

建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、建筑構(gòu)件工業(yè)化、建筑構(gòu)件產(chǎn)品化。

構(gòu)件設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、模具種類最少化、模塊組合多樣化。

連接技術(shù)通用化、構(gòu)件制作簡易化、安裝施工便捷化。

▲ 裝配式建筑建設(shè)流程

█標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計

1、建筑模塊化設(shè)計

采用模塊化設(shè)計方法，建立適用于本地區(qū)的戶型模塊、單元模塊和建筑功能模塊，符合少規(guī)格、多組合的要求。

2、建筑外立面設(shè)計

建筑外立面設(shè)計體現(xiàn)了“規(guī)則+變化”的審美 。

▲ 建筑外立面采用構(gòu)件模塊組合的設(shè)計，體現(xiàn)規(guī)則性、韻律性、多樣性的特點(diǎn)。

▲ 將建筑的外墻、陽臺、遮陽、空調(diào)板等制作成為標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件，

合理搭配、組合，形成獨(dú)具特色的造型。

█結(jié)構(gòu)裝配化技術(shù)

確定合理的結(jié)構(gòu)裝配方式，選擇適宜的預(yù)制構(gòu)件類型。

█裝修一體化技術(shù)

1、CSI 技術(shù)

支撐體與填充體相分離的新型長壽命工業(yè)化住宅建筑體系。

▲ CSI 建造體系

2、架空地板解決管線與隔聲

衛(wèi)生間通過降板架設(shè)架空地板，將戶內(nèi)的排水橫管和排水支管敷設(shè)于住戶自有空間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)同層排水和干式架空。避免噪音干擾、滲漏維修、空間局限等問題，還可避免二次裝修改造對主體結(jié)構(gòu)的破壞。

▲ 同層排水

3、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴拼裝快速，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，使用空間節(jié)約，同時具有舒適耐用、保溫隔熱、不滲漏、易于清洗的特點(diǎn)。

▲ 整體衛(wèi)浴

█預(yù)制裝配施工技術(shù)

預(yù)制裝配施工技術(shù)類似于“流水線”上造房子，具有時間優(yōu)勢、工序優(yōu)勢、成本優(yōu)勢與環(huán)境優(yōu)勢，是一種綠色施工技術(shù)。綠色施工技術(shù)代表了無污染的施工，也代表了綠色建材的使用。

1、塑模、鋁模的應(yīng)用

▲ 鋁模應(yīng)用現(xiàn)場

2、樓面免找平施工技術(shù)

樓面混凝土澆筑過程中采用隨澆隨抹的施工方式，控制樓面的平整度，可取消原樓面找平層，減輕樓面荷載，節(jié)省原材料，節(jié)省人工，降低建造成本。

█免找平技術(shù)應(yīng)用

3、常用墻板、門窗材料表

▲ 蒸壓陶?；炷涟?/p>

▲ 蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板（ALC 板）

▲ 玻纖增強(qiáng)混凝土板（GRC 板）應(yīng)用

▲ 節(jié)能門窗

▲ 成品欄桿

█信息化應(yīng)用技術(shù)

基于綠色建造理念，對項目進(jìn)行整體策劃，采用BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)全過程的模擬仿真和管理。

預(yù)制裝配式建筑必須進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計，必須采用三維設(shè)計模式，實(shí)現(xiàn)計算機(jī)模擬施工，指導(dǎo)現(xiàn)場精細(xì)化施工。

預(yù)制裝配式建筑精細(xì)化設(shè)計還體現(xiàn)在預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計，包括節(jié)點(diǎn)設(shè)計、連接方法等，只有通過三維數(shù)字化設(shè)計才能滿足預(yù)制裝配式建筑設(shè)計要求。

▲ BIM設(shè)計流程

█裝配式建筑成本分析

目前，裝配式建筑的建造成本相對現(xiàn)澆建筑來看尚有一定的增量成本，其中最主要的增量成本是由構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的。隨著技術(shù)條件的提高以及長期均衡的規(guī)?；a(chǎn)，構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用趨于減少。

從成本宏觀效益來看，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化的成熟模式必將大量減少現(xiàn)場勞動力，改善工作環(huán)境和條件，提高質(zhì)量和效率，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能約50%、節(jié)水約60%、節(jié)材約20%、節(jié)地約20% 以及減少建筑垃圾約80%，施工效益提高4-5倍。

通過政府對推行裝配式建筑的獎勵、補(bǔ)貼政策，完全可以彌補(bǔ)短期時間內(nèi)采用預(yù)制裝配式技術(shù)產(chǎn)生的增量成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益相平衡。